住宅購入の費用について

住宅購入の費用について


住宅購入は「一生で一番高い買い物」と言われるほどに、とても負担の大きい買い物となります。

その住宅購入資金を全部キャッシュで用意できる人というのは、ほんの一部しかいません。

「住宅を購入したいけれど、自己資金などだけでは足りない」という人が利用しているのが、住宅ローンです。

住宅ローンは、住宅そのものを住宅に住みながら、返済を続けていくというローン。

住宅という担保があるだけに、車のローンやカードローンなどの無担保ローンと比べて圧倒的に低金利なのがメリットです。

住宅ローンのローン資金の使途目的は「住宅購入費用」など、担保となる住宅にかかわる費用だけに限られます。

ローンを組む金融機関は、住宅メーカーがおすすめしている提携ローンを利用するか、別の金融機関の住宅ローンを利用するかのどちらかになると思います。

住宅ローンの、ざっとした比較をしてみましょう。

くわしい住宅ローン比較はリンク先を見てみて下さい。



住宅ローンの申し込み先

提携ローンの場合は住宅メーカーなどを通じて申し込めます。

その住宅に対する審査・いわゆる物件審査は事前に終わっているので、あとは債務者本人についての審査のみとなります。

その他の住宅ローンの場合は、金融機関に直接申し込む形となります。

この場合は、住宅と債務者、両方について「一から審査」ということになりますね。





住宅ローンの融資額

提携ローンの場合、住宅チラシなどにも掲載されているように「頭金ゼロ」でもOKというものが多くなっています。

ただし、金利をしっかりと比べて、どちらが得かをよく検討する必要があります。

金利水準は、住宅ローンの長い歴史から見ても、前例がないレベルの低金利です。

住宅ローンは担保がある分、リスクが特に低いということで、もっとも低金利にされています。

住宅ローン金利は言い切れませんが、「底に限りなく近い状態」であることは間違いないと思います。



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